新宮市議会 2022-12-14 12月14日－03号
田岡市長が、新宮港埠頭株式会社と新宮市と港の土地の売買契約、これが結ばれてたんや。10年後に買い戻す、11億円で。それを市長が５億円ぐらいまけたると言い出したんや。それで、議会が反対したら、それは元なんや、５億円まけたるということ話しやったんやだ。そんなことは許さんぞと言うたら、時間がたってきたんで、一応、その支払い期限を先に延ばすいう議案を市長は上げてきたんや。そうでしょう。
田岡市長が、新宮港埠頭株式会社と新宮市と港の土地の売買契約、これが結ばれてたんや。10年後に買い戻す、11億円で。それを市長が５億円ぐらいまけたると言い出したんや。それで、議会が反対したら、それは元なんや、５億円まけたるということ話しやったんやだ。そんなことは許さんぞと言うたら、時間がたってきたんで、一応、その支払い期限を先に延ばすいう議案を市長は上げてきたんや。そうでしょう。
表の左側、資産の部における固定資産中、科目の一番下の行、土地前払金４億8,411万4,425円につきましては、新宮市との貸付特約付土地売買契約に係る土地売買代金の内金、契約保証金などの売買代金充当額及び20年分割払いにおける第５回目までの元金支払額の合計でございます。 以上、簡単ですが、貸借対照表の説明でございます。
表の左側、資産の部における固定資産中、科目の１番下の行、土地前払金４億3,846万342円につきましては、新宮市との貸付特約付土地売買契約に係る土地売買代金の内金、契約保証金などの売買代充当額及び20年分割払いにおける第４回目までの支払い元金の合計となってございます。
同年１２月２０日、オークワオーシティ田辺店・紀伊田辺シティプラザホテルに関連する土地である田辺市東山一丁目８９番３ほか１９筆、２万２,５７９.８２平方メートルを１０億５,２２０万円で取得する土地の売買契約が株式会社オークワ社と締結されました。 その後、委員会では、新庁舎の基本設計及び周辺道路の整備並びにオークワ社による店舗・駐車場棟の整備について等、逐次進捗状況の説明を受けました。
屋敷議員はかつて議会に、田岡市長が新宮港の用地の売買契約について新宮港埠頭株式会社に便宜を図る議案を提案し、この議案が否決された際、賛成派の屋敷議員がこれに反対した私大西に対して、血相を変えて覚えておけよと脅しをかけてきたのであります。私大西はそれ以来、屋敷議員にいつ敵を討たれるかと毎日びくびくしながら暮らしているわけです。
一般管理費７０万円につきましては、長野分譲宅地の販売に要する経費で、販売促進のための広告料や売買契約が成立した場合に和歌山県宅地建物取引業協会へ支払う紹介手数料です。 これら歳出に要する財源といたしましては、土地売払収入を充てています。 次に、３８６ページをお願いします。 ２定議案第３３号 令和３年度田辺市木材加工事業特別会計予算は、次に定めるところによる。
そうした中で、東山へ移転することについては、平成３０年９月定例会において、田辺市役所の位置に関する条例の一部改正について、私たち議員一人一人が市民の代表という立場で真摯に審議をした上で、特別多数議決により承認し、また、新庁舎整備に係る予算案をはじめ、土地売買契約の締結などの関連する議案につきましても、ときには附帯決議として意見を付した上で議会で承認をしてきたところであります。
「強靱で安全・安心の希望をもてるまちづくり」の根幹である高台への福祉等の拠点整備を進めるため、去る10月臨時議会において用地購入費を可決賜り、直ちに地権者との土地売買契約を締結した次第であります。今般、速やかに整備に着手するため、今議会に基本計画策定委託料を計上していますので、よろしくお願い申し上げます。 次に、教育分野についてであります。
でございますけれども、市といたしましては、先ほども申し上げましたように、周辺住民の皆様方のライフラインの維持といったことが必要と認識しており、オークワ社も周辺住民の皆様方の生活基盤を支えるためにスーパーの存続が必要であるとの認識でございまして、そうした共通認識の下、官民協働で、お互いに費用を出し合いながらこの事業を進めるべく協議を重ね、その結果、先ほども議員からお話がございましたように、平成３０年１２月に土地売買契約
平成30年９月に株式会社エフオン新宮と土地売買契約を締結した新宮港第二期工業用地９番区画において、バイオマス発電所の建設工事中に掘削土から廃棄物処理が必要となる埋設物が発見されました。この埋設物が混入した土砂については新宮市が責任を持って処理することが必要であり、株式会社エフオン新宮の工期に影響が出ないよう早期に土砂の移設を行い、移設後、適正に処理していきたいと考えております。
左側、資産の部における中ほど固定資産のうち、科目の一番下の行、土地前払金３億9,280万6,259円につきましては、新宮市との貸付特約付土地売買契約に係る土地売買代金内金、契約保証金の売買代金充当額及び20年分割払いにおける第３回目までの支払い元金の合計となってございます。
一般管理費７０万円につきましては、長野分譲宅地の販売に要する経費で、販売促進のための広告料や売買契約が成立した場合に和歌山県宅地建物取引業協会へ支払う紹介手数料及び上野分譲地の販売に要する経費です。 これら歳出に要する財源といたしましては、土地売払収入を充てています。 次に３９０ページをお願いします。 １定議案第４３号 令和２年度田辺市木材加工事業特別会計予算は、次に定めるところによる。
１、建物区分所有権売買契約にかかわって、関係官庁の指導、天変地異等の不可抗力による理由以外、増加費用及び工期の延長を認めないこと。 ２、株式会社オークワと請負業者間で結ばれる工事請負契約に、市として積極的にかかわること。 ３、新庁舎立体駐車場建設にかかわって、市として積極的にかかわり、必要な情報を把握・分析し、あらゆるリスク回避に全力を尽くすこと。
減価償却費につきましては１億4,902万9,436円、営業外費用につきましては805万5,755円となっており、内訳は、新宮市との貸し付けつき土地売買契約の分割払いに係る利子を含む金融費用として785万4,816円と雑損失の20万939円でございます。収益と費用の差額であります経常利益につきましては１億5,758万3,706円でございます。
一般管理費６８万５,０００円につきましては、長野分譲宅地の販売に要する経費で、販売促進のための広告料や売買契約が成立した場合に、和歌山県宅地建物取引業協会へ支払う紹介手数料及び上野分譲地の販売に要する経費です。 これら歳出に要する財源といたしましては、土地売払収入を充てています。 次に、３９５ページをお願いします。
さらに、土地の売買契約から引き渡しまでの間に災害などによって建物の価値が損なわれるような状態になっても市の負担で取り壊すなど、どこまでもオークワ優遇であることは市民の反発を一層招くものではないでしょうか。
これまでも工業用地の販売に当たっては、企業誘致という事務の特性もありまして、一社一社、慎重な交渉を重ねて売買契約に至るものでございます。当然、その契約書の条件、内容は異なるということもございます。また、現在、新宮港では本件と同様の案件について、まさに交渉を行っているところであります。このような点をお酌み取りいただきまして御理解をいただきたいというふうに考えてございます。
４点目では、宅地建物取引における措置で、宅地建物取引業者は、特別の開発行為において知事の許可を受け取った後でなければ、当該地の広告、売買契約の締結が行えず、売買等に当たり、重要事項説明を行うことが義務づけられております。 次に、中項目５、指定区域内の所有者への周知についての御質問ですが、所有者への周知につきましては、直接連絡や通知は行っておりません。
そういう点で、この代替地になるところの売買契約はまだ完了していないと。浜野先生を僕は疑うんと違うんですよ。そういうことではないんですけれども。せやけれども、公有地を離して新たに代替地をする、こういうこの流れのときに行政としてきちっとした文書でもって書き残すというのか、このことは非常に大事だというふうに私は思うんですよ。これは後々のためですよ。
減価償却費につきましては１億4,207万6,514円、営業外費用につきましては689万1,286円となっており、新宮市との貸し付けつき土地売買契約の分割払いによる利子などの金融費用676万9,586円及び雑損失の12万1,700円でございます。 収益と費用の差額であります経常利益は１億9,561万471円でございます。